“就算是你们大哥汪裴纶，看似身家十几亿，但在我香江李家面前，也简直就像是蝼蚁！”

就在李居泽心里暗暗嘀咕的时候。

汪裴纶忽然扭头问道：

“哎对了，这个曾引起不小轰动的大项目，如今八年过去了，应该已经快竣工了吧？”

听到这话的李居泽，瞬间像是被抽了一耳光似的。

不仅打得他骤然一愣，更是把脸抽得火辣辣的巨疼！

怎么说呢？

显然不能说，就是这个项目开发建设进度迟缓，父亲备受诟病。

就连一些大人物，也或明或暗的说父亲，太喜欢囤下地皮、坐等升值。

如果换做其他开发商。

1993年就开始筹划，1994年就开始动工的项目。

如今八年多时间过去了，早就该竣工投入运营。

可父亲却故意拖拖拉拉，迟迟不建完。

不就是想等经济条件更好一点，地价房价更高一点吗？

但这么大个项目，要是不说实话，汪裴纶还是很容易打听清楚的。

如果当面胡说八道，事后汪裴纶肯定会觉得自己在戏耍他。

脑子灵机一动，李居泽决定避重就轻。

“呃……这个项目的情况特别复杂，当初光是立项申报、征地拆迁，都耽误了很长时间，更别说设计方案还改了很多次。”

“项目规划了八栋甲级写字楼、两栋高档公寓、一座大型商场、一座五星级豪华大酒店，以及配套的园林绿化和停车场。”

“所以这个项目非常庞大且复杂，光是占地面积就十万平方米，总建筑面积更是超过八十万平方米，放眼全球也是很大的商业建筑群。”

“目前这个项目商场和酒店，已经快完工投入使用，写字楼也已经封顶开始内部装修，招商工作开展得特别顺利，许多知名企业都愿意入驻。”

汪裴纶哦了一声后，问道：

“意思就是，这个项目已经快竣工了是吧？”

李居泽尴尬笑道：“是的，大型商场和五星级豪华酒店，很有可能年底之前就会投入运营。”

“八十万平米啊！啧啧！”

汪裴纶难掩羡慕神情的感慨道：

“在毗邻古宫的市中心，有三条地铁通达，如此绝佳位置上开发出来的公寓、商场和写字楼，真是一点儿也不愁客源啊！”

“一旦建成，那些搞投资、金融、传媒、奢侈品等等高端行业的，一定会毫不犹豫的入驻进来，写字楼根本不缺租客。”

“商场和酒店也根本不愁没得顾客，你们李家光是靠着一个广场，恐怕一年都能收几亿，乃至十几亿的租金啊！”

说到这儿，汪裴纶突然一本正经的扭头问道：

“哎对了，你们规划建设了八栋写字楼，总共有多少面积出租呢？”

“大概五十万平米吧！”

李居泽给了一个比较保守的数据。

因为他现在还不知道，父亲将来会不会把集团总部搬过去。

“我的妈呀！”

“就算你五十万平米，每平米每月一百二的租金，一年光是写字楼的租金，你们都能收好几个亿！”

“再加上五星级大酒店、高档公寓和超大商场，这么算下来，一年赚个十来亿，真是轻轻松松毫不费力啊！”

李居泽还没开口，柳汉就急问道：

“既然这么巴适，那为啥不卖呢？要是拿出来卖，肯定会被抢疯吧？”

一听到柳汉这么说，李居泽就更加鄙夷了。

这么好地段的大型商业项目，拿来卖？

脑子被驴踢了吧？

东芳广场所处的那个位置，是整个燕京独一无二的绝佳位置。

不光是紧邻三条地铁，交通便利。

关键是它还距离权力中枢非常近。

就凭这一点，就足以吸引大量的企业入驻。

而高端商务人群的消费能力，自然毋庸置疑。

精明的商家，一定能看到这一点。

哪怕商场的租金很高，他们也必然愿意争先恐后的入驻。

因此。

这个项目特别适合长期持久，只出租不出售。

根本不需要很多年，光靠收租就能收回投资。

而随着龙国的经济飞速发展，燕京的地价房价一定会越来越贵。

要不了多久，燕京商品房均价肯定就能破万。

再过几年，两万、三万……

十几年后，说不定核心圈层的房子，每平米能卖出十几万。

所以拿在手里也能收租，升值空间又这么大的优质项目。

除非李家父子俩脑袋被门夹了，否则根本不可能出售。

更何况……

这个既能收租，又能升值的项目，在金融机构眼里，那简直就是超级优质的固定资产。

不仅可以从银行抵押贷款很多钱，用于集团的其他项目经营，甚至还可以单独成立一个公司IPO上市。

建好了就拿出来卖？

用川话来说，那真是瓜娃子才想得出来。

果然。

都不用李居泽解释，汪裴纶就大骂道：

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