下午，王腾在师大附近找了一套两室一厅的房子，2楼，七十多平，问了一下房东，有卖的意愿，王腾干脆将房子买了下来。

聂小雨不解地问道：“不是说租房的吗？你怎么买下来了？”

王腾说道：“你毕业以后肯定要留在燕京帮我的，有个房子，以后也有个落脚的地方，而且，这也算是一种投资，这房子，再过个十年，价格至少要翻个七八倍。”

看到聂小雨满脸不相信的神情，王腾接着说道：“你别不信，我给你说，你的那些同学，大部分工作一辈子也不一定能在燕京买的起一套房子，等到十几年后，那时的大学毕业生，工作一辈子，别说一套房了，就连一个卫生间都买不起！”

说完后，王腾打开车门，正要上车，忽然，身后传来一道悦耳的女人声音：

“你好，请等一下。”

旁边那辆保时捷的车门打开，走下来一个大波浪的女人，她打扮的十分洋气，很有欧美那边的范儿。

外面穿着卡其色风衣，里面是紧身低胸毛衣，下身是一条紧身喇叭裤，脚上踩着纤细的高跟鞋。

这身打扮将她丰腴的身材完美地展现了出来，凸凹有致，胸气逼人。

再看脸，长的也不差，标准的鹅蛋脸，一双水汪汪的桃花眼，甚是勾人，年龄也就二十来岁的样子。

“你好，有什么事吗？”

王腾礼貌地说道，简单扫了一眼，王腾就知道这个女人的身份不简单。

她这一身行头都是最顶级的奢侈品牌，有的在国内甚至都买不到，还有她手腕的那条江诗丹顿手表，更是价值近百万美元。

这样的人，非富即贵，绝不是现在的王腾能惹得起的。

女人伸出手，开门见山地说道：

“我叫徐瑶，刚从美国留学回来，想要在国内做些事情，刚才听了你关于房价的话，很有兴趣，我们能聊聊吗？”

听到徐瑶的名字，王腾心中一凛，隐隐有些猜测，在京城生活了近二十年，那些顶级家族他自然门清，其中就有徐家。

轻轻和徐瑶握了一下手，王腾说道：“我叫王腾，燕影导演系大三学生。”

接着，指了指不远处的星巴克，“我们到那边聊吧。”

三人落座后，徐瑶问道：“刚才听你的意思是未来燕京的房价会有成十倍的涨幅？”

王腾说道：“不错，现在燕京的房价大概三四千一平方，十年后至少能涨到三四万，徐小姐想要投资的话，直接在燕京、魔都、深市这些一线城市买房囤起来就行了，操作简单，稳赚不赔。”

徐瑶又问道：“你这么判断的依据是什么？要知道燕京的房价从94年到现在已经涨了四五倍，你怎么知道还会继续涨下去，而且还涨的那么离谱？”

王腾喝了一口咖啡，说道：“这要解释起来就非常麻烦了，我大概说下我的看法，首先从国家的层面来说，我们现在是发展中国家，国家经济想要发展，未来二十年的支柱必然是房地产，也只能是房地产，这是必经之路，你看看日本和香港就知道了。

随着经济的发展，工资水平必然提高，钢筋、水泥、人工这些建筑成本也会随之增长，房子自然就涨价了。

再从供求关系来说，以后会有越来越多的人涌入城市，我们中国人都有安居乐业的思想，在城市工作自然就需要买房子安家，房子也是一种商品，供不应求的时候，价格上涨也就成了必然。

其他还有很多原因，我就不多说了。”

徐瑶惊讶地打量了王腾一眼，好奇道：“你对经济这么有见底，为什么要去学导演？”

王腾笑道：“兴趣爱好。”

徐瑶看了看乖巧地坐在旁边默不作声的聂小雨，用一种暧昧的语气说道：

“为了美女？娱乐圈的那点事我还是清楚的。”

王腾笑了笑，没有承认也没有否认。

徐瑶又说道：“买房的周期太长了，而且我也没有那么多资金，买不了多少，就算翻十倍也没多少钱，你觉得我直接开房地产公司怎么样，既然房子会涨价，房地产公司肯定赚的更多。”

王腾肯定地说道：“房地产绝对是未来十几年最暴利的行业，而且投资也不需要太高，只要能拿到地，再用地从银行贷款建楼，然后卖楼花回笼资金，继续拿地，这样滚雪球一样，很快就能发展壮大。

不过做房地产，最重要的有两点，一个是关系，有关系才能顺利拿到地，才能从银行贷到款，涉及拆迁的时候也会少很多麻烦。

另一个则是眼光，地段的选择、建筑类型的选择，都是一件很考究眼力的事情，这决定着最终利润的多寡。”

“谢谢你的解惑，我的思路一下子清晰了，换个电话吧，以后有问题再向你请教。”

“好。”

交换过电话号码之后，徐瑶就起身离开了，顺便也将账结了。

王腾又坐了一会，回想着刚才交谈的情形，确认没有什么纰漏之后，才松了一口气。

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